类 型:写字楼(甲级)
地 址:上海市浦东新区陆家嘴东路161号
电 话:13248084946
楼 层:28层
电 梯:客梯6部,货梯2部
日租金均价:7.5-10.0 元/㎡·天
物业管理费:30 元/㎡·月
开发商:招商局地产控股股份有限公司
物业管理:上海灏福物业
网络通讯:电信、卫通
停车位:地上60个,地下285个
车位费:1200元/月
竣工年月:1997年06月
总建筑面积:74642平方米
标准层面积:1700平方米
标准层高:2.4米
得房率:70%
绿化率:30%
出租面积包含:95平米、140平米、207平米、265平米、320平米、378平米、428平米、550平米、610平米、765平米、950平米。 提示:以上面积、租金价格情况可能有变化,以您实时来电咨询为准。
大厦坐落于上海陆家嘴金融中心的心脏地带,周围证券、保险及各银行大厦林立,与88层的金茂大厦以陆家嘴轴线大道一路之隔,在浦城路西侧有宽阔的中央绿地,和东方明珠广播电视塔遥遥相望,大厦紧部延安东路队道口和地铁二号线站口,紧邻延安东路隧道口,与外滩金融街仅一江之隔,经延安东路隧道到外滩仅需1分钟,经南浦大桥至虹桥机场仅需三十分钟路程,地理位置优越,交通十分便捷。 大厦由香港招商局集团、招商银行和达洋投资有限公司联合投资建造,由香港关善明建筑师楼有限公司和上海建筑设计研究院联合设计,由四栋写字楼、两栋公寓及四栋附属楼组成的建筑群,大厦办公空间总建筑面积超10000平方米,以复古风格为设计主题,配有多样的办公房型和个性化的定制方案,覆盖客户全方位的办公需求,创造CBD高端时尚的办公体验,是一幢智能综合办公楼。 大厦占地7300平方米,退道路红线10迷后,用地面积实为4660平方米,基地呈长方形,地上共40层,楼高156米,建筑面积64022平方米。有地下二层车库泊车285辆,建筑面积10620平方米,总建筑面积74642平方米,容积率达8以上。主楼位置在基地西南,不设裙房,东侧留出集中绿化,满足规划要求30%以上的绿地面积,建筑占地1574平方米,覆盖率仅22%。大厦外墙采用镀膜玻璃幕墙和喷涂铝板,透光隔热底层选用幕墙和花岗石的组合。 项目主楼顶锥底平台设浪动悬式擦窗装置。室内装修标准较高,大多选用进口设备和材料,大堂和电梯厅墙身、地面采用意大利花岗石和大理石铺贴,瑞士进口的镜面不锈钢和喷涂铝板组合吊顶,卫生间选用法国洁具和英国厕所隔断。主楼铝合金贴面的圆锥形的塔顶,由四组钢架衬托,使顶部显得轻巧和坚固,锥顶上避雷针离地180米,大厦的锥顶和实墙面设置泛光照明,无论日间和晚上都是陆家满金融中心的标志性建筑。 大厦标准层平面亦为长方形,每层建筑面积约1600平方米,长边面向陆家嘴路,短边面向浦城路,主入口面向浦城路,随主入口进入一层高的大堂,正面电梯厅,左侧自动梯和中庭将二至五层的餐厅、商场、娱乐、商务和健身用房相互连接银行有独立的行人正门,由陆家嘴路进出。二层地下室铺满在退红线3米的基地范围内,主楼北侧二条车道,连通浦城路和东侧银都大厦隔壤的城市道路;西南的临陆家嘴路的绿化用地。这区域是后勤总出入口,设置消防控制室、变配电室、卸货区、发电机房、员工进出口以及地面停车、地下车道进出口。 大厦主楼地上有两座防烟楼梯,贯通地上地下四十层,设有正压送风。第二十九层为避难层,外墙设百页窗,使空气流通,避觅烟雾积聚。二十九层以上人员经避难层转换才可继续往下疏散。地下室另有三座独立疏散楼梯通往地面。地下车库每层分二个防火分区,以防火卷帘和防火门、墙分隔:二至五层自动扶梯一侧中庭亦设耐火二小时的防火卷帘作防火分区,由烟感器控制。各防火分区设置喷淋系统和机械通风。 大厦的主要设施,如电梯、卫生间配电和楼梯均集中于大厦的中心部位。垂直交通共有十四台电梯,分低.中、高三区行驶,其中低层区四部速度为3m/s,从首层停靠6至17层;四台电梯行驶中层区,从首层停靠8层至28层,速度为4m/s。三台电梯由底层直达30至39层,速度为6m/s分区停靠提高了电梯的使用效率,缩短电梯全程来回时间核心区有货梯一部,速度为3m/s,兼作消防梯.底层至5层靠八台自动梯满足餐厅、商场、娱乐等大量人流上下。银行首层二层的大厅办公有二台15m/s专用电梯至六七层银行办公和地下一层保管箱库。
附近酒店: 距离上海浦东丽晶酒店372米、金茂君悦大酒店388米、东海宾馆(浦东大道店)736米、上海柏悦酒店375米、全季酒店(陆家嘴世界广场店)788米、汉庭酒店(上海陆家嘴东方明珠新店)709米、J酒店556米、CitiGO欢阁酒店895米。 附近餐饮: 距离老山东鲁菜馆(浦东店)248米、粤珍小厨(陆家嘴东路店)17米、Callbox海鲜餐厅(陆家嘴店)205米、屯京拉面(上海环球金融中心商场世纪大道店)272米、粤点粤牛(华能大厦店)173米、眉州东坡酒楼(上海店)500米、皇粤粤菜茶点(陆家嘴滨江金融城尚悦湾广场店)403米、很久以前羊肉串(尚悦湾店)777米、粤珍轩(浦东店)415米、鹿港小镇(陆家嘴店)694米、老乡鸡(环球金融中心店)359米、辣些鱼(GALAMALL店)346米、味斯美肉卷(浦东南路店)368米。 附近银行: 距离富邦华一银行(陆家嘴支行)154米、中国工商银行(上海市证券大厦支行)171米、新韩银行(陆家嘴支行)190米、花旗银 行(浦东大道支行)191米、首都银行(浦东大道支行)193米、渣打银行(上海自贸试验区支行)214米、天津银行(陆家嘴支 行)226米、平安银行(陆家嘴支行)251米、中国工商银行(上海市环球金融中心支行)364米、中国建设银行(上海金茂支行) 407米、中国工商银行(上海市金茂大厦支行)429米、法兴银行(金茂时尚生活中心支行)454米、上海农商银行(自贸试验区 分行)469米、中国农业银行(上海农银大厦支行)503米、厦门国际银行(浦东大道支行)511米、中国银行(中银大厦支行)554 米、大华银行(东园路支行)599米、中国邮政储蓄银行(陆家嘴支行)651米、中国银行(东昌路支行)656米、中国建设银行( 上海东昌路支行)658米、广东发展银行(上海国金中心支行)661米、德意志银行(陆家嘴支行)668米、交通银行(东方汇经支 行)703米、交通银行(陆家嘴支行)712米、浙商银行(陆家嘴支行)713米、星展银行(陆家嘴环路支行)745米、中国农业银行 (上海陆家嘴支行)773米、中国工商银行(上海市东昌支行)775米、广东发展银行(浦东支行)803米、南京银行(浦东支行) 809米、中国银行(正大广场支行)841米、中国工商银行(上海市正大广场支行)845米。
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